房贷通过后钱打到哪里房贷款通过后，购房款去向揭秘

知识分享 2024-03-23 22:57:38 易玩卡

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很多朋友都还不是很清楚房贷通过后钱打到哪里房贷款通过后，购房款去向揭秘，今天小编就和大家来详细的说说这个，大家可以阅读一下，希望文章能给你带来参考价值。

银行贷款一般在审批通过后会放款到贷款人提供的银行卡中。然而，房贷款虽然也属于银行贷款的范畴，购房者们常表示银行放款后却未直接收到款项。那么，房贷款款项究竟去了哪里？接下来让我们一起来解开谜团。

在正式签订购房合同时，购房者需要在银行开立专门的还款账户，并提供指定类型的银行卡。然而这个银行卡并非用于接收银行贷款，而是用于购房款的还款。通常情况下，银行将贷款一次性划入开发商在银行设立的银行监管账户，作为购房者的购房款。

但是，也存在这种情况：银行将款项打至购房者账户，随即转入开发商账户。这一过程实质上是账户之间的内部结算而已，证明银行已按约向购房者支付贷款，然后将这笔专款用于支付购房者的房款。

因此，房贷款通过后购房款最终是打给开发商的。但这并不表示购房者可省下还款责任，银行早已帮购房者支付了房款，因此购房者必须按合同约定按时还款。通常还款时间为放款当日的次月还房日，往后逐月如此。

另外，需提醒一点，每月还贷日当天银行将自购房者还款账户扣款以回收贷款。若当天扣款失败，则会造成逾期，随之可能带来违约金等费用，乃至影响购房者的信用。

为了确保银行能成功扣款，建议购房者在还款前将足够扣款金额存入还款卡内。

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