信用卡可以贷款买房吗信用卡贷款买房划算吗信用卡贷款买房，你了解这些吗？

知识分享 2024-03-23 22:51:01 易玩卡

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很多朋友都还不是很清楚信用卡可以贷款买房吗信用卡贷款买房划算吗信用卡贷款买房，你了解这些吗？，今天小编就和大家来详细的说说这个，大家可以阅读一下，希望文章能给你带来参考价值。

买房对于存款不多的80、90后来说，是一件相当困难的事情。有人尝试将目光转向信用卡，想知道是否可以利用信用卡购房。那么，究竟信用卡能否实现这个目标呢？接下来，就让我们一起来了解一下吧。

众所周知，信用卡相当于银行向持卡人提供的一种消费贷款。持卡人可在信用额度内刷卡消费或提取现金。因此，信用卡贷款购房就好比直接使用信用卡在房地产公司刷卡消费。当然，前提是在政策允许的情况下。

信用卡能否用于贷款购房？

在一些银行信用卡的申请合同或章程中，通常只要求不得将信用卡用于投资股市、期货市场等，也不得用信用卡进行逃税、逃债、洗钱、套现、生产经营透支等违规、违法活动。

但对于购房问题，并没有明确的禁止规定，也就是说，信用卡是可以用于购房贷款的。许多房地产公司也表示，银行未规定信用卡不能购房。事实上，使用信用卡购房就和购买其他商品一样，只需刷卡即可。

如何使用信用卡贷款购房？

虽然可以用信用卡购房，但在购房时还需要考虑一些问题，比如是直接使用一张信用卡付款，还是结合多张信用卡凑齐首付。

在这里，建议最好使用2-3张信用卡购房。毕竟，即使是首付款额也需数万元，若直接使用一张信用卡付款，很可能会触发银行风险控制，被认定为套现操作，这样并不划算。而通过多张信用卡凑首付，则能避免此类风险。

此外，使用信用卡购房的好处之一是可在账单生成后通过分期付款来缓解资金压力。

若固定额度不足，可致电信用卡客服申请临时提额，临时额度一般可提高50%-80%。需要注意的是，临时额度有时效性，通常为1-2个月。使用临时额度后，不能再办理分期付款，亦不能按最低还款额度进行还款，必须一次性还清。

使用信用卡付首付不积累积分，持卡人应根据自身还款能力来使用信用卡，避免过度支出导致还款延迟，产生逾期，从而造成利息和滞纳金，甚至影响个人信用记录。

信用卡贷款购房划算吗？

信用卡贷款购房究竟划算不划算，取决于预期年化利率。以下，以信用卡账单分期付款费率和普通银行放贷预期年化利率为例进行比较。

以光大信用卡刷15万元分期付款计算，分12期，一年总手续费为10500元，相当于年化利率约为7%，而一年期贷款的基准预期年化利率为6%。

由此可见，虽然信用卡分期付款能够解决眼前的资金需求，但其利率相比普通银行房贷预期年化利率要高出不少。

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